Жизнь
на острове

Мневниковская пойма, расположенная на северо-западе столицы в районе Хорошево-Мневники, переживает второе рождение. Еще 10 лет назад искусственный остров площадью около 350 га, образованный излучиной Москвы-реки и судоходным Карамышевским каналом, был мало задействован в жизни города — здесь располагались полузаброшенные строения и несанкционированные свалки.

В 2014 году правительство Москвы приняло решение интегрировать территорию в жизнь мегаполиса, создав сначала транспортный каркас, а потом и остальную инфраструктуру. Здесь запланировали построить спортивный комплекс, не уступающий «Лужникам», жилые кварталы, социальные объекты и огромный парковый кластер. Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев тогда отметил, что Мневниковская пойма является огромной площадкой развития и зоной притяжения инвесторов.

Проект развития территории поймы планируется завершить к 2030 году.

О том, как меняется облик поймы, когда в Москве можно будет поймать двухметровую волну и прокатиться на велосипеде по одному из самых протяженных прогулочных маршрутов столицы — читайте в нашем материале.

Островитяне

Изначальный проект планировки территории Мневниковской поймы предполагал строительство двух станций метро, здания для мотоклуба «Ночные Волки», также здесь должны были появиться живые кварталы, серфинг-парк «Волна», многофункциональный спортивный центр ЦСКА, храм и даже Парламентский центр площадью 345 тыс. кв. м.

Однако, в дальнейшем проект корректировался. Федеральные власти отказались от планов строительства Парламентского центра и передали предназначенный для этих целей участок земли в собственность Москве. Спортивный центр ЦСКА также отменился. Теперь на отведенных для этих объектов участках одобрено размещение административно-деловых центров площадями 250 тыс. и 220 тыс. кв. м.

Территория поймы огромна и планы по ее развитию грандиозны. Речь идет о застройке и обустройстве более 2,5 млн кв м! Неудивительно, что в процессе проект претерпевает изменения, но работа идет и транспортный каркас уже создан. В 2021 году здесь открыли две станции Большой кольцевой линии метро (БКЛ) — «Мневники» и «Терехово».

Активно строятся жилые кварталы, бизнес-центры, социальные и спортивные объекты. Застройка жилых и социальных объектов на территории Мневниковской поймы реализуется инвестором АО «Дон-Строй Инвест». В южной части возводят ЖК «Остров», здесь же будет построят три образовательных центра на 925, 725 и 700 мест и детский сад на 200 мест.

На севере поймы также планируется строительство жилых кварталов и социальных объектов. В настоящий момент ведется оформление земельно-правовых отношений. Какие-то объекты АО «Дон-Строй Инвест» введут в эксплуатацию уже в этом году. Окончательно завершить работы планируется к 2028 году.

Но вишенкой на торте, конечно же, станет спортивный кластер.

Спортивный кластер

Как рассказал Агентству городских новостей «Москва» председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко, уже через пару лет крупнейший спортивный кластер будет насчитывать 15 объектов. Здесь появятся: первый в России серфинг-парк «Волна» с двухметровыми волнами, центры керлинга и пляжных видов спорта, ледовая арена Татьяны Навки и Международная хоккейная академия Александра Овечкина. Кроме того, в пойме построят Центр подготовки сборной России по футболу и стадион для регби. Звучит внушительно.

Развитие спортивной инфраструктуры происходит при совместном участии городских властей и девелоперов. На сегодня сдан в эксплуатацию первый из объектов спортивного кластера, который возвели за счет средств городского бюджета. На территории нового физкультурно-оздоровительного комплекса общей площадью около 20 тыс. кв. м есть крытый каток с трибуной на 150 мест, зал игровых видов спорта, бассейн, зал боевых искусств, тренажерный зал и бильярдная. Кроме того, здесь расположен стрелковый комплекс для проведения учебно-тренировочных занятий и конференц-зал.

А территорию в 3 га на улице Нижние Мневники город предоставил в аренду без торгов на пять лет для строительства здания хоккейной академии. Мосгосстройнадзор выдал застройщику соответствующую разрешительную документацию, и работы уже начались. По проекту предстоит построить современный комплекс с двумя ледовыми аренами, медицинским центром восстановления и фитнес-клубом с бассейном. Комплекс также будет включать корпус временного проживания спортсменов и пресс-центр.

Главная особенность здания — каток и площадка для мини-футбола на крыше.

До конца следующего года на территории поймы также должны возвести центр керлинга, который одновременно будет служить и тренировочной базой сборных команд по этому виду спорта.

Появятся здесь и зоны для занятий спортом на открытом воздухе: несколько гребных баз, площадка для волейбола, баскетбола и воркаута, открытые площадки для тенниса и пляжных видов спорта.

«Фишкой» кластера станет серфинг-парк «Волна» с профессиональной установкой для круглогодичных занятий серфингом. Мэр Москвы Сергей Собянин в своем блоге отмечал, что это будет первый в мире крытый центр для занятий серфингом.

Согласно проекту, здесь появится уникальная система генерации волн высотой не меньше двух метров, песчаный пляж, бассейн размером в пять футбольных полей, спа-комплекс, зона Crossfit, зоны коворкинга и игровые площадки. Одновременно в бассейне смогут кататься до 80 серферов разного уровня подготовки.

Как добраться

Добраться до всего этого спортивного великолепия можно будет не только на метро. Мневниковская пойма в будущем станет важным транспортным узлом столицы.

Северо-западная хорда уже готова, но в районе примыкания к ней на территории поймы появятся дополнительные транспортные развязки. Тут построят еще 17 км дорог, в том числе два моста через Москву-реку и путепровод через основной ход хорды в сторону Рублевского шоссе.

Первый автомобильный мост уже строится, он соединит Мневниковскую пойму и улицу Мясищева, второй, выходящий к улице Новозаводской, проектируется.

Также проект предполагает строительство двух велопешеходных мостов через Москву-реку, правительство уже утвердило проекты их планировки. Один из них протяженностью 500 метров свяжет Мневниковскую пойму с Островной улицей в районе Крылатское. По нему будет удобно добираться до Гребного канала. Рядом появится набережная со спусками к воде, цветниками, детскими и спортивными площадками. Еще один велопешеходный мост свяжет Мневниковскую пойму с парком «Фили». В Институте Генплана Москвы считают, что их строительство позволит вывести пешеходную и велосипедную инфраструктуру районов на новый уровень.

Мост со стороны парка «Фили» и дорожно-тропиночная сеть с велодорожкой имеют конфигурацию, исключающую рекреационное использование наиболее ценных природных территорий и объектов в границах ООПТ. Этот проект даст жителям северо-западной части города новый крупный парковый кластер с общественными пространствами и непрерывным велопешеходным маршрутом, соединяющим Крылатское, Хорошево-Мневники и Филевский Парк.

В институте Генплана также подчеркнули, что реализация подобного проекта — это качественное изменение городской среды, ее модернизация до современных стандартов. Такие парковые кластеры способствуют устойчивому развитию, сохранению природного своеобразия, культурной идентичности и экологической безопасности города. Важные инфраструктурные объекты становятся ближе, а дорога к ним — приятнее и безопаснее.

Эффект Поймы

Как рассказал Агентству городских новостей «Москва» руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов, проект развития Мневниковской поймы преследует сразу несколько важных целей.

Среди них:

В то же время, главный архитектор столицы Сергей Кузнецов отметил, что Мневниковская пойма всегда была и будет оставаться зеленым островком на карте Москвы.

«Появится больше общественных пространств, значительно улучшится связанность территории с соседними районами, например, с парком „Фили“, Гребным каналом. Появятся новые мосты, которые позволят оформить общественные пространства в районах Крылатское, Хорошево-Мневники и Филевский парк в единый парковый кластер», — заключил Кузнецов.